小資部落客！瘋狂賣客=》寵愛狗狗 LOVE保暖連帽衛衣－吳宜喬的部落格

台北市公布最新土地公告現值，結束連續 12 漲走勢，反映房市不景氣與地價走跌；明年土地公告現值下跌 2.43%，是 1980 年以來跌幅次深。

以目前已經公告評定結果的台灣六都來看，台北市跌幅居六都之冠，比較特別的是，此次調查反映台北市?12 個行政區全數下跌，高達 89.6% 的區段大多下跌或持平，其中文山區的跌幅最深，下跌約 3.94%，跌最少的則是中正區，僅下修約 1.05%。

若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，台北市房地的持有稅與交易稅，急漲風潮已經告歇，政策對房市的壓抑可望逐漸鬆手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，台北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多。

不過，這幾年急漲的土地公告現值止漲後，土增稅不會再增加，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前六年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。

至於地王部分，仍由 101 大樓拿下，不過即使是地王也難擋房地產下跌的走勢，土地公告現值下跌約 2.92%，由於 101 大樓屬於 BOT 型的開發案，土地並未過戶賣斷給開發商，因此即使地價上漲至每平方公尺 176.2 萬元，但土地並未過戶產生移轉，因此也沒有高額土增稅的問題。

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桃機表示，據統計，今年一至十一月底累計的旅客人次為三千八百六十萬六千一百一十四人，已超過去年三千八百四十七萬三千三百三十三人次，成長率百分之九點八七，按照此成長率推估，明年可望突破四千二百萬萬人次，是繼二○一一年來，連續第五年正成長，同時值得注意的是，由三千萬僅花了三年就成長一千萬人。

桃機副總經理李建國表示，進入每年四千萬旅客的級距，對桃機而言是很大的肯定與壓力，代表小聯盟球員要擠身進入大聯盟，也會承擔更多的責任和壓力，除了加速擴建第二航廈外，二○一七年第三航廈基本設計告一段落，持續進行細部設計及基礎開挖工程，希望在不影響每日旅客通行下，希望在二○二○年完成第三航廈的施工。

桃機表示，機場公司正積極進行各項軟硬體建設的升級計畫，以提升服務的水準，滿足成長運量的成長需求，而為紀念四千萬萬旅客運量里程，桃機近期將舉辦回顧與展望特展，包括實體展覽及珍貴影片，也歡迎旅客和桃機同慶，一同邁向二○一七年。